公屋聯會於 2020 年 6 月 11 日召開記者招待會，公佈市民對房委會推售租置計劃屋邨未售單位意見調查的結果。。
九成四受訪者同意房委會推售"租置"貨尾單位
是次問卷調查於2020年3月11日至5日31日期間進行，共收集了2,059份問卷，受訪對象包括居於租置計劃屋邨的業主或租戶、非租置計劃屋邨的租戶，輪候公屋的人士以及居於私人樓宇的人士，有九成四受訪者表示，同意房委會推售"租置計劃"的貨尾單位。對於會否考慮購買貨尾單位，有近五成受訪者表示會考慮，四成二受訪者表示未決定，會視乎單位售價及地點而定。
盡快制定加推貨尾計劃的可行性措施
現時，房委會平均每年售出約3,100個租置單位予現有租戶，另每年從租置屋邨中透過自然回收約1,200個出租單位，計及把單位轉租為售，平均每年約有4,300個單位售出。若透過推出更多可行措施推售單位，現時4.1萬間租置未售單位或有望於未來10年內得以妥善處理。而在是次調查中，就加推貨尾計劃的可行性措施提出了兩項建議，並向受訪者進行調查，分別有九成受訪者同意向現有租戶延續折扣優惠，以及設立專屬的調遷計劃，加快單位的流轉。公屋聯會建議，可爭取於今年底推售的"綠表置居計劃2020"中，把收回的租置單位一併出售，增加綠表人士置業的選擇及機會，也回應公屋戶的置業訴求。
四成四受訪者表示可負樓價約 20 至 50 萬元
公屋聯會建議以多管齊下的方式促售單位，如為租置計劃的現有租戶，提供租約生效第二年內購買的半額折扣優惠。參考現時未售單位每平方米的平均定價，介乎於$11,000至$22,000，若給予第二年折扣優惠，即定價扣減17.5%，將減至每平方米約$9,075至$18,150，若以一個40平方米的單位面積計算，約36萬元至73萬元不等，大體符合調查結果中受訪者主要的樓價負擔能力。
超過八成半受訪者同意設立調遷計劃
至於調遷計劃方面，可參考現時房委會正推行的"長者寬敞戶全免租金調遷計劃"方式，每年由房委會預留若干調遷單位的名額，無地區限制，供租置屋邨的租戶申請調遷，並給予搬遷津貼，從而騰空單位，轉租為售；此外，亦同時可參考房委會過去推行的"房舍調換計劃"，推出先導計劃，容許租置計劃屋邨租戶，與鄰近的出租公屋屋邨租戶互調居所；具體建議由房屋署作為中介及配對，配對成功後，遷入租置屋邨的申請者須承諾購買有關單位，而原單位的租戶可選擇的居所不設單位面積限制，並給予搬遷津貼，以增加計劃的誘因。預期每年可分別進行上述兩項計劃。若先導計劃成效顯著，可推廣至其他租置計劃屋邨實行。
此外，在收回再售的租置屋邨貨尾單位方面，建議房委會應同樣提供樓價"折上折"優惠予新買家，提高單位的吸引性。
放寬購買租置計劃單位予公屋輪候者
調查結果顯示，有超過六成受訪者同意放寛購買租置單位的資格至公屋輪候者。而在住戶類型當中，亦以輪候公屋的租戶表示支持的意見最多，超逾八成。
房委會最近公佈，截至2020年3月底，公屋平均輪候時間繼續維持在5.4年，已嚴重偏離"三年上樓"的承諾。目前，房委會每年會推出"特快公屋編配計劃"，為公屋申請者提供提早入住公屋單位的機會，但每期數量畢竟有限；因應房委會制定推售"租置計劃"貨尾單位，售價相信會較便宜，以40平方米的單位為例，若提供樓價"折上折"的優惠，單位售價主要或介乎於29萬至57萬元，分20年承造按揭計算，相信每月按揭供款及管理費或較現時"劏房"的租金為低，能為公屋輪候者提供多一個住屋的選擇，具體建議可放寬購買租置單位資格予輪候公屋逾三年的一般家庭，以及輪候逾六年的非長者單身人士的指定白表人士，參考居屋的綠白表比例方式進行揀樓安排，白表申請者須於揀樓前進行資格核實。
在公屋供應回穩時應重推"租者置其屋計劃"
受訪者同意政府或房委會重推"租者置其屋計劃"意見相當強烈，高達九成半。由於2003年香港樓市下滑，政府改變了房屋政策，於2005年宣佈終止了"租置計劃"，但不少公屋租戶一直以來對於政府及房委會恢復"租置計劃"有強烈的訴求，亦指出政府未有兌現過去給予的承諾，出售不少於25萬間租置單位。
誠然，目前公屋供應短缺嚴重，輪候公屋時間遠超平均三年的承諾，混合業權衍生屋邨管埋問題亦成為了政府拒絕恢復計劃的主因。特首林鄭月娥於去年的《施政報告》中，建議房委會積極部署，加快推售租置屋邨未售單位，同時對於重推計劃原則上表示無異議，但在整體公營房屋供應更有把握後，才會認真研究。本會認為，現時透過落實多項措施，加快推售租置未售單位，應將有關經驗作為房委會日後恢復"租置計劃"的重要參考基礎。"租置計劃"作為一種置業階梯，對於公屋租戶具有相當的吸引力，要進一步豐富房屋階梯，促請房委會在檢討措施成效，並在公屋供應回穩時，以"先導計劃"形式，逐步恢復"租置計劃"，必須兌現承諾。
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