今日下午（ 3月10日），公屋聯會代表前往房委會總部進行請願，支持房委會制定加快推售「租置計劃」屋邨剩餘單位的措施，並總結經驗，作為日後恢復「租置計劃」的重要基礎
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公屋聯會表示，首任特首董建華於1997年發表的《施政報告》中，提出未來十年，會讓至少25萬個居住在租住公屋的家庭以負擔得起的合理價格，購買所住的單位，即是房委會其後推出的「租者置其屋計劃」。計劃自1998年起推行，至2005年被終止，共推售了六期，涉及房委會轄下39條公共屋邨 。根據房委會提供的數字，截至2019年12月底，在39條租置計劃屋邨中，房委會共出售了約14.3萬間單位，尚餘約4.1萬間出租單位仍未售出，而未售出單位佔屋邨的總單位比例亦各異，由最低約佔7.3%至最高約佔55.2%不等，房委會總體約佔22.4%單位業權比例。
「租置計劃」過去為不少公屋租戶提供置業機會，但由於屋邨涉及混合業權的情況，衍生不少屋邨管理和維修的問題，也成為政府及房委會拒絕恢復「租置計劃」的主要原因。為逐步緩解混合業權所帶來的問題，並且從進一步豐富置業階梯，為日後全面恢復「租置計劃」為契機作考慮，公屋聯會支持房委會制定加快推售「租置計劃」屋邨剩餘單位的措施。
支持「租置屋邨」出租單位轉租為售
公屋聯會表示，特首林鄭月娥於去年的《施政報告》中，亦提出建議房委會積極部署，加快出售約4.2萬個租置屋邨的未售單位。在過去三年，房委會從轄下39條租置計劃的屋邨中，每年平均自然回收約1,200間單位；然而，據目前的做法，回收有關單位後房委會將會作編配之用，但不會強迫新遷入的租戶購買住所，故令出售單位的機會變得不確定。該會支持房委會在收回有關屋邨的單位後，透過每年出售「居屋」或「綠置居」計劃時，一併出售有關的「租置」單位，既可豐富每年計劃的銷售單位，也可減省行政開支，毋須另訂銷售計劃。
支持多管齊下促銷租置屋邨單位
據悉，房委會平均每年出售約3,100個單位予「租置計劃」現有租戶，若把每年自然收回的單位約1,200間亦轉租為售，預期每年平均或可出售約4,000間租置單位；若果房委會透過更主動的措施，加快出售剩餘單位，或轉租為售，相信能夠取得更好的成效，也可進一步豐富置業階梯。該會提出建議如下：
建議為現居租戶延續折扣優惠
現有「租置計劃」的租戶，或於當時政府推出計劃時未具有置業的經濟能力，錯過了享有首兩年的置業折扣優惠，減低購回現居單位的意欲。具體建議可讓現居於「租置」屋邨的租戶，延續享有租約生效第二年內購買的半額折扣優惠，增加置業的經濟誘因，從而增加租戶認購單位的機會。
研究制定調遷計劃，加強單位流轉
除了透過自然回收單位外，該建議房委會也可研究透過設立專屬的遷調計劃，主動讓現有租戶可以自願性質申請調遷，以騰空現有的單位轉租為售。具體建議可參考如「長者寛敞戶全免租金調遷計劃」的形式，每年由房委會預留若干調遷單位的名額，供租置屋邨的租戶申請調遷，並給予搬遷津貼，從而亦騰空單位，轉租為售。
研究放寬租置計劃申請資格
房委會最新公佈，截止2019年12月底，公屋平均輪候時間維持為5.4年，已嚴重偏離「三年上樓」的承諾。目前，房委會每年會推出「特快公屋編配計劃」，為公屋申請者提供提早入住公屋單位的機會。考慮到「租置計劃」單位的售價較低，而且日後轉租為售的租置單位數量或會增加，公屋聯會建議房委會可研究放寬申請購買租置單位的資格，至公屋輪候的申請者 (如輪候公屋逾三年的家庭，及輪候逾六年的非長者單身人士)，讓公屋輪候人士增加多一個住屋的選擇。
速售措施應作為恢復「租者置其屋計劃」的契機
2003年香港樓市下滑，政府改變了房屋政策，於2005年宣佈終止「租置計劃」，但不少公屋租戶一直以來對政府及房委會恢復「租置計劃」有強烈的訴求，亦指出政府未有兌現過去承諾，出售不少於25萬間租置單位，今天只售出約14萬間，承諾只兌現了一半，令人失望。
誠然，目前公屋供應短缺嚴重，輪候公屋時間遠遠超出平均三年的承諾，而且混合業權所衍生的問題也成為拒絕恢復計劃的主因。因此，公屋聯會認為房委會可透過落實上述的各項措施，加快推售租置屋邨剩餘出租單位，並總結經驗，應作為房委會日後恢復「租置計劃」的重要基礎。特首林鄭月娥在去年的《施政報告》中，亦提出對重新推出「租置計劃」原則上並無異議。該會重申，「租置計劃」作為一種置業階梯，對於公屋租戶具有相當的吸引力，要進一步豐富房屋階梯，促請政府及房委會詳細考慮，在檢討措施成效後，應以「先導計劃」形式，逐步恢復「租置計劃」。
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