公屋聯會代表於 2026 年 2 月 19 日前往政府總部反映對新一年度《財政預算案》的期望。
本會一直致力關注香港房屋政策的發展，政府在去年的《施政報告》中，提出在公營房屋的供應上會作出改變，逐步提高資助出售房屋的比例，我們非常支持，能夠回應市民的置業期望；然而，我們認為同時需要推出措施，以降低市民置業成本，並需要改善居住質素，讓港人能夠「住得到，住得好」。我們對《財政預算案》提出以下多項建議，期望政府接納及研究：
加強對接國家「十五五」規劃
今年是國家「十五五」規劃的開局之年，中央已明確要求香港要主動對接，並服務國家發展大局，我們認為在即將公佈的新一份《財政預算案》具有極大意義，需要積極謀劃，在財政資源上對接好多個方面，包括鞏固提升香港國際金融、航運、貿易中心地位，支持香港建設國際創新科技中心，以及支持香港打造國際高端人才集聚高地等，積極發揮「促進者」的角色；我們亦支持政府擬制定首個「5年計劃」，對接國家的「十五五規劃」，並應制定關鍵績效指標；並且，我們建議政府須投入資源進行宣傳及宣講，提升市民對國家「十五五」規劃的認識，抓緊發展機遇，促進經濟增長，以增加市民包括公屋戶在內的生活水平。
支持推動長者住屋
根據香港統計處數據顯示，2023年香港年滿65歲或以上人口，達至157萬，而預期到2046年，老年人口比例會飊升至36%，老齡化問題嚴重，須要未雨綢繆。
現時在公營房屋機構中，有專為長者而設的住房及政策，例如房協正推行「長者安居樂」住屋計劃，提供專為長者設計、附有綜合護理及支援服務的居所，項目受不少長者歡迎，亦有提供如乙明邨松悅樓的長者出租單位等。房委會亦積極採用科技協助長者居家安老，引入智慧屋邨的概念。我們建議，政府應積極支持及推動更多這類住房，可在新發展區如北部都會區等撥地興建，同時亦可提供政策支持，如降低補價，寬減稅項或豁免部分樓面面積等措施，鼓勵私人發展商興建更多長者住屋項目，為長者提供更多優質的住屋選擇。
降低資助房屋首期定金
現時資助房屋有兩類申請者資格，包括綠表及白表申請者，綠表申請者大多來自居於公共房屋的租戶。而在申請購買資助房屋的首期上，為鼓勵更多綠表人士自置居所，在首期的訂金最只需要付樓價不少於5%，而白表申請者在選購資助房屋時，則須要付樓價不少於10%定金，無疑令白表申請者的首置成本增加不少，我們建議，可降低白表人士付樓價的首期定金，與綠表人士相同，減輕首置成本，而降低首期定金，並無影響房委會的財政收入，只是延後了部分定金的入帳時間，影響是輕微的，值得政府考慮。
放寬強積金作置業之用
強積金作為退休生活的一個充實保障，然而香港住宅樓宇售價高，要達成置業目標須要承擔較高的首置成本，而自置居所可以成為個人的資產，對於退休生活亦可以提供一定的保障。早前，財政司司長回應立法會議員建議放寬強積金作置業用途，表示會全面檢視。我們支持應放寬強積金彈性用途，尤其在自置居所方面，同時應盡量平衡退休生活所需。我們期望政府盡快展開研究及落實建議。
提高資助出售房屋大單位比例
今屆政府為資助出售房屋「封底」，單位面積不少於280平方呎，日後不再出售納米單位，是一大進步，值得支持。不過較大單位面積比例依然是偏低，以新一期居屋及綠置居為例，在居屋計劃中，1房戶型佔整體52%，而開放式及2房戶型各佔兩成；同樣的綠置居項目中，1房戶型佔54%，而開放式及2房戶型亦各佔兩成多，仍然有相當多的家庭難以選擇合適的居所，存在房屋資源的錯配現象。我們建議，為回應家庭自置居所的要求，建議應該提高2房比例，不少於該發展項目的五成，以提升市民居住的質素。
改善屋邨商戶經營環境
香港正面對著經濟轉型，港人北上消費成趨勢，對於市場包括屋邨商戶如飲食、零售業等帶來不少經營挑戰。我們期望，政府可以研究措施，例如派發商戶消費券，增加商場的節日氣氛裝飾及節目，以吸引人流刺激消費；再者，對於商戶的續租安排上，我們認為應實事求是，能採取寬鬆的態度協商續租，讓租戶能夠繼續得以經營，確保民生服務不受影響。
建造居家安老環境
2023年香港年滿65歲或以上人口達至157萬，佔總人口21%，而房委會轄下的全長者戶，截至2025年3月底，有約21萬，而長者人口亦由54萬增加至74萬。隨著人口壽命延長，屋邨老齡化的情況持續上升，我們認為，政府應積極締造居家安老的住屋環境，例如翻新舊屋邨的長者設施，亦應積極引入樂齡科技，如安裝平安鐘、傳感器等，讓長者能居家安老。
推出紓緩民生措施
目前香港各行各業面對經濟轉型的挑戰，我們建議政府繼續推行多項支援措施，紓緩市民壓力，參考上年度《財政預算案》的支援措施，包括寬免住宅物業及非住宅物業的差餉，寬免薪俸稅及利得稅等，減輕市民負擔。
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