2025年2月10日上午，本會代表前往政府總部，向財政司副司長黃偉綸遞交對「簡樸房」規管制度的意見書。本會表示，對於政府提出透過多管齊下的方式，解決劣質「劏房」問題，表示支持，對於規管制度建議方案，本會提出以下建議 :
支持「簡樸房」整體建議內容
公屋聯會表示，同意推行「劏房」登記及認證制度。而在認證制度方面，政府建議透過專業人士認證，確保單位符合基本的要求。政府表示現時全港有約11萬個住宅樓宇分間單位，透過專業人士協助為單位進行認證為「簡樸房」，才可以獲出租。而現時建議寬限期為12或至24個月，本會擔心業界的人手是否能足夠在寬限期內完成相關審核工作。本會建議較長的寬限期更為合適，將更好配合業主作出修繕工程的進度。再者，本會認為，政府可考慮能否進一步放寬專業人士的範圍，如曾修讀相關專業培訓課程人士等，令「簡樸房」認證人手更有把握。
根據政府文件顯示，建議登記期設12或至18個月，而寬限期設12或至24個月，換言之，由登記期至寬限期結束為止，最長約為42個月。而根據《業主與租客(綜合)條例》中，租客有為期四年的租住權保障 (即2 + 2年的續租期)，即最長為48個月。我們認為，可考慮配合相關的租賃條例規定，由「劏房」登記期至寬限期內，設定為最長至48個月，從寬處理。
在安裝獨立電錶的要求上，可研究彈性的處理。根據《業主與租客(綜合)條例》中，提出禁止業主濫收指明公用設施及服務費用，包括水、電、煤氣或石油氣及通訊服務，租戶可透過業主提供的水、電等費用的月結單分擔相關費用。再者，為單位安裝獨立的電錶，或有機會涉及大廈公共地方的佔用，須得到大廈法團的批准；故本會認為，可考慮放寬容許分間單位，安裝符合一定標準的獨立裝置，作為分錶，以「用者自付」的方式分攤費用，減低現有劏房改動的狀況。
加強「簡樸房」宣傳工作
不少分間單位的業主或對「簡樸房」的改善工程細節及要求並不熟悉，即使願意遵從規定而修繕，也未必掌握相關的資訊，本會建議加強宣傳，尤其是對較集中分間單位的地區、大廈等，建議可設立熱線，讓公眾作查詢。另外，在規管制度下，涉及登記、認證及修繕工程多個方面，除單位業主外，更會涉及註冊小型工程承建商協助改善工程、地產中介人涉及出租單位等，可加強向這類專業人士進行宣傳及推廣，強調依法守法的重要性。
為業主提供低息貸款計劃
業主在進行單位改裝工程，或會在籌措資金上出現問題，而令部分「劏房」或經營者選擇退出市場，減少供應。本會建議政府，如可透過按揭證券有限公司，為業主推出低息貸款計劃，以緩解經濟壓力。為確保計劃的針對性，建議須由住宅物業的持有人提出申請，貸款金額亦須用於單位的修繕工程費用開支，並提供如報價單等證明文件，建議以住宅物業作為抵押，減低政府的財務風險。
確保有足夠安置資源
政府須要做好評估，預期在不符合標準的「簡樸房」租戶，因不同原因遷離單位後，須獲安置的數目及過渡房屋單位是否足夠應付的問題。本會認為，隨著政策推行，陸續會湧現居於「劏房」租戶，因業主收回單位進行修繕，而被迫遷的情況，在現時過渡性房屋的甲及乙類租戶比例中，應作出調整，進一步增加更多乙類租戶 (有迫切住屋需要，經營運機構審核)，而在眾多的租戶當中，可考慮以「長者戶」，及家有初生的家庭可優先作安置的對象。
推行現金津貼計劃紓緩經濟負擔
本會認為，為紓緩基層市民的經濟負擔，應繼續延長計劃，並應恆常化。再者，日後可考慮更聚焦，申請人除符合一定的資格外，也要符合居於「簡樸房」才獲申領資格，令措施更有針對性。
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