公屋聯會回應新一份《施政報告》房屋政策措施

2023 年 10 月 25 日

歡迎未來公營房屋供應進一步增加

政府於去年《長遠房屋策略》進度報告中,提出在未來10年興建約36萬個公營房屋單位。在新一份《施政報告》中,政府提出在未來10年,即2024/25至2033/34年期間,可興建約41萬個公營房屋單位,是自政府於2014年公佈《長策》以來,公營房屋供應量最多的10年期。本會歡迎政府在覓地建屋的努力及決心,亦期望政府以及房委會能夠把更多公營房屋項目同時納入至「公屋提前上樓計劃」,加快項目落成及入伙,及早恢復公屋「三年上樓」的目標,讓更多基層市民改善居住環境。

支持取締「劣質劏房」改善基層生活環境

時任港澳辦主任夏寶龍表示,未來香港要告別「劏房」、「籠屋」等不適切住房。隨著政府公佈,未來香港的公營房屋以及簡約公屋的供應進一步增加,是研究取締不適切住房的適當時機。本會歡迎政府在《施政報告》中,宣佈成立「解決劏房問題工作組」,專責研究解決「劣質劏房」的問題,包括研究「劏房」居住環境的最低標準,就「劣質劏房」封頂,取締不合最低標準的「劏房」,以及提出有序解決的方案等。本會一直以來關注「劏房」的問題,非常支持政府開展有關的研究工作,期望工作組能夠與更多的持份者加強溝通,共商共議,就取締「劣質劏房」及早制定路線圖及時間表。

同意延長資助房屋按揭貸款保證期至50年

房委會於2017年通過「白居二」計劃恆常化,為市民提供更多置業的機會。房委會為財務機構提供由單位首次轉讓日期起計算,為期30年的按揭保證期;然而,隨時間有不少未補價的資助房屋單位樓齡漸高,尚餘的按揭保證期亦較短,申請者將要預留更多的首置成本,窒礙了置業的選擇。政府在《施政報告》中,宣佈把按揭保證期延長至50年,甚至可以放寬資助房屋業主現時還款期限由25年延長至30年。本會歡迎政府接納我們建議,延長按揭貸款保證期,將有助於「白居二」的買家容易承造樓宇按揭貸款,亦有利於業主可轉售單位,對於「居屋第二市場」的流轉亦有利,也有助於紓緩購買資助房屋業主的首置負擔。同時,期望政府以及房委會,研究進一步增加「白居二」的配額,以及業主樓換樓計劃可進一步擴展,回應市民置業的期望。

歡迎政府推出「家有初生」優先選樓及配屋新安排

為鼓勵生育,政府在新一份《施政報告》中,提出「家有初生優先選樓計劃」新安排。在申請公屋以及選購資助出售房屋方面,有關家庭都會獲得較優先安排。本會歡迎政府接納我們建議,在資助房屋計劃中,增加「家有初生」的優先揀樓安排,為有關類別的申請者設立配額約一成,提高揀樓的優次;並且,推出「家有初生優先配屋計劃」,為有初生嬰兒的家庭可縮減一年輪候公屋的時間,期望藉此可緩解跨代貧窮的問題。

不反對撤銷部分樓市「辣招」

政府在新一份《施政報告》中,就住宅物業需求管理措施(俗稱辣招)作出調整,寬減額外印花稅的適用年期、買家印花稅的稅率,以及實施外來人才置業印花稅「先免後徵」的新安排等。在《報告》中,政府表示未來10年公營房屋供應量較過去的為多,達41萬間,按《長策》出租公屋以及資助出售房屋七三比例分配,預計資助出售房屋單位供應在未來10年,達到12.3萬間,在供應量穩步增加的同時,本會認為「減辣」對於公營房屋供應及市場不會造成太大影響,故不反對政府宣佈撤辣,但必須確保公營房屋供應要到位。



 
 
 
最近更新日期 : 2023 年 11 月 17 日
 


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