今日下午（ 6 月 7日），公屋聯會召開記者會，公佈房委會「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」問卷調查分析報告。
公屋聯會於 4 月12 日至 5 月8 日期間，以網上問卷形式進行調查，收回 477 份問卷，並進行分析，以了解綠表人士對於是次「綠表置居計劃」的銷售反應，特別是首次推售「租置回收單位」。
租置回收單位及啟鑽苑均較受歡迎
有近三成受訪者揀選今期綠置居的優先次序，為租置回收單位，啟鑽苑及青富/蝶翠苑，而另有約兩成多受訪者的揀選優次為啟鑽苑，租置回收單位及青富苑/蝶翠苑，這反映出於今期綠置居計劃中，首次推售「租置回收單位」的反應應該不俗，其次為啟鑽苑，而於上一期綠置居計劃中的青富苑及蝶翠苑剩餘單位，受歡迎的程度較低。
選購「租置回收單位」的主因是較平 可選購大面積的單位
對於打算揀選購買租置計劃約800個的回收單位原因，有近七成表示是售價平，其次分別有四成多認為是單位面積大及地點位置好。
有三成多受訪者表示，打算選購400至500平方呎面積的租置回收單位，其次是約近三成表示選購300至400平方呎，反映出或因租置回收單位售價較平，受訪者的負擔能力會較高，故傾向選購更大面積的單位，以改善居住環境。
可負擔「租置回收單位」售價為81至100萬元 短期內不打算轉售
今期「綠表置居計劃」銷售中，「租置回收單位」售價介乎14至126萬元，售價普遍更低於綠置居新屋苑，具有一定的吸引力。對於可以負擔租置回收單位的售價，有24.1% 受訪者表示最多可以負擔售價介乎81至100萬元，其次是20至50萬元，有23.1%，表示可負擔樓價介乎51至80萬元則有21.8%，總體而言，可以負擔51萬元或以上的樓價，約共有六成。
有七成多受訪者表示，若購買了租置回收單位後，無打算在未來幾年售出單位而轉買私人住宅單位，而有兩成多表示會視乎屆時的售價而定再考慮，只有3.4% 表示有打算。
為租置回收單位提供額外的維修基金款項
房委會於1998年推行「租置計劃」時，為每戶租置屋邨單位提供 $14,000 的維修基金，在是次調查結果中，雖然約有一半受訪者不太擔心在購買回收單位後，要支付屋苑的大型維修費用，但仍有近四成受訪者表示很擔心，不容忽視。公屋聯會認為，因應租置屋苑樓齡老舊，房委會應考慮為這大批單位首次簽署轉讓契約的業主，提供額外的維修基金款項，如提供特別折扣優惠，可協助買家應付屋苑日後的大型維修，也可進一步增加計劃的吸引性。
優化「租者置其屋計劃回收單位」安排
有約五成受訪者對於房委會，不安排買家參觀「租置計劃」回收單位，只會於選樓期內提供單位的室內照片及短片，表示有少許影響購買意欲，而有約三成表示很大影響。雖然較多受訪者表示影響屬輕微，但表示很大影響的仍有約三成，比例仍是不少。
公屋聯會建議房委會可進一步優化有關安排，如日後可考慮採用現時普及使用的虛擬實境 (VR, Virtual Reality) 技術，令買家可以更瞭解「租置計劃」回收單位的現況，較提供短片及相片效果會更好。
繼續推行「租者置其屋計劃回收單位」安排
有約七成受訪者非常支持房委會，繼續推售「租置計劃」的回收單位，反映出「租置計劃」回收單位得到受訪者普遍的歡迎。公屋聯會建議，假若今期有關貨尾單位的銷售反應理想，房委會可逐步增加回收單位推售的數量，以回應綠表人士的置業需求，亦可有序地消減這批積存已久的貨尾單位，處理租置屋邨的管理問題。
制定適當措施處理「綠表置居計劃」單位滯銷問題
據調查結果反映，在上一期「綠表置居計劃」中的青富苑及蝶翠苑中，有約523個單位仍未售出，受訪者對於這批單位的揀樓意欲較租置貨尾單位及啟鑽苑均稍遜，不排除仍會繼續出現滯銷的問題。公屋聯會認為，房委會在完成這次「綠表置居計劃」後，須要全面檢視「綠表置居」計劃的定位，特別在單位的設計上應作檢討，以更切合綠表人士的置業需要，促進公屋單位的流轉；並且，也需要考慮制定適當措施，處理綠表置居單位滯銷的問題，如應否在現時定價機制外，提供額外的折扣優惠，增加單位的吸引力，或者考慮檢討銷售的對象，如藉著租置計劃回收單位的供應增多，售價較平，可考慮放寬讓輪候公屋逾三年或以上的申請者，以及逾六年或以上的一人申請者，可申請購買，提供若干配額選購單位，也可藉此讓公屋輪候者多一個住屋的選擇，進一步擴闊置業階梯。
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