新一屆政府上任後，過去積壓下來的房屋問題每況愈下，公屋平均輪候時間大幅上升至最新公佈的5.3年，繼續創18年以來的新高，升勢預計持續下去，輪候公屋的申請宗數，包括一般家庭及非長者一人申請者合共26.9萬宗，仍然維持高水平。未來五年公營房屋供應量平均每年約2萬間，與《長遠房屋策略》所建議的2.8萬間，少30%。供求失衡情況未見改善；截至今年7月，差餉物業估價署顯示，本港私人住宅售價指數已連升28個月，並連續21個月創新高，租金指數亦不斷上升，市民上樓"無期"，買樓"無力"，租樓「無奈」，陷入「三無」境地。
為配合去年《施政報告》提出「重建置業階梯」的施政目標，政府建議把「綠置居」及「白居二」計劃恆常化，並提及未來新建公營房屋，應以更多"綠置居"取代出租公屋，說法令人憂慮，對於冗長的輪候公屋時間無欵雪上加霜。總體上，公營房屋問題未有改善，重建置業階梯成效亦不彰。及至今年回歸前夕，政府提出了多項房屋新政策，顯示了對解決公營房屋問題的決心及承擔，包括調撥9幅私營房屋土地作公營房屋之用、改變資助出售房屋的定價機制，成立專責小組統籌過渡性房屋計劃等，本會對此非常支持，相信可為現屆政府踏入施政的第二年，作了一個好開始。
本會對於政府為公營房屋作出更多承擔表示歡迎，更期望在本年度的《施政報告》中，有更多深化措施，作出配合：
- 修訂《長遠房屋策略》公私營房屋比例至七三比；
- 為恢復公屋「三年上樓」訂出時間表；
- 要求過渡性房屋納入為房屋階梯之中；
- 為輪候公屋逾三年的申請者提供津貼支援；
- 推動"租務管制"公眾諮詢工作；
- 優化資助房屋階梯
6.1 居屋應與私人市場分隔
6.2 調整「白居二」單身人士配額比例
6.3 增加未補價資助出售房屋的流轉性
6.4 釐定居屋與綠置居的關係
6.5 設立居屋申請資格下限
6.6 為「白居二」業主重新提供按揭還款保證期
6.7 確保出租公屋供應目標不變
6.8 研究放寬首次置業措施
- 透過私人發展商力量協助增加公營房屋供應
- 成立常設性的土地供應專責小組
- 房屋與土地政策局應恢復合併
- 檢討公屋租金調整機制
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