公屋調遷

  公屋住戶不得私自調換房舍,否則他們將違反租約條款,並可導致有關之租約被房委會終止。

調遷

1.

內調遷
住戶如因特殊情況、健康或生活上的理由等而難以繼續在其現居單位居住,可申請調遷往內另一個單位。至於有嚴重弱能或健康欠佳的住戶,如需要獨立廁所或洗濯及煮食設備,亦可申請遷往同有合適設備的單位居住。


2.

特別調遷
住戶如因特殊情況、健康或生活上的理由等而難以繼續在其現居單位居住,而內調遷不能解決其問題、可申請特別調遷往外另一個單位。若住戶因經濟困難而難以繳交現時租金,則可申請遷往租金較廉宜的其他屋單位。


3.

非常緊急調遷
住戶申請內調遷或特別調遷,如所選擇地區有合適單位,一般可於兩個月內獲得第一次編配。倘住戶的個案屬緊急情況,如家庭發生悲慘事故、暴力事件、有嚴重病患的住戶極須親友照顧、甚或因居住單位結構問題危害住戶安全等理由,而須緊急遷出現居單位,個案將獲優先處理。若住戶在申請書上提供的資料正確,並能夠遞交有關證明文件,而所選擇的地區又有合適的單位,將可於十個工作天內獲得第一次編配。


4.

提早搬遷計劃
為有效運用有限的資源,居住在三年內到期重建大廈的公屋住戶可申請「提早搬遷計劃」。每當新屋有適當的單位可供編配時,房屋署會以通告形式通知居民申請。成功申請「提早搬遷計劃」的住戶,在交還其現居單位後,可獲發放搬遷津貼。


5.
大型修葺/改善計劃
住戶若因大廈結構問題、整體修葺或改善工程而須遷出其現居單位,可獲房屋署重新編配其他合適的居住單位。他們在交還現居單位後,亦可獲發放搬遷津貼。


6.
為騰空舊型屋單位而進行的調遷
為騰空某些舊型屋合適的單位以編配予受重建或清拆影響的家庭,房屋署會在新落成屋撥出若干單位以供舊型屋居民申請調遷。

區域調遷計劃

  在資源許可下,房署會推出「區域調遷計劃」,以協助有需要的公屋租戶在同一地區(按房署租約事務管理處的地域分區)調遷,藉此改善居住環境,並讓房委會收回目標地區內面積適當的單位,以應付特殊的運作需要。與「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」和「改善居住空間調遷計劃」相同,申請者須符合一套既定的資格,合資格的申請者將獲邀自行揀選單位。計劃的選樓次序會按申請住戶的家庭成員人數、居住密度和居住期長短訂定;惟房署亦可因應個別區域的情況修訂選樓次序。

   房署每次推出「區域調遷計劃」時,將透過屋?通告公布該次計劃的詳細安排、申請資格和可供選擇的屋?等細節,以供住戶參考。

天倫樂調遷計劃

  為促進建立以家庭為核心的支援網路,房屋署推出「天倫樂調遷計劃」,提供調遷機會給公屋住戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋以便互相照顧(若受房屋資源所限,則可能獲編配鄰近而有合適空置單位的屋)。凡居於公共屋?的年長父母可提名一名兒女/兒女配偶申請是次調遷計劃,而年青一代家庭則可提名其父母/外父母申請調遷。

  申請人與提名人須為公屋住戶分別居於不同區議會分區內的公屋單位。申請人一戶須獲其年長父母 / 外父母或年青一代 ( 兒女 / 兒女配偶 )提名,並提供關係證明文件,方可參加是次調遷計劃。年長父母 / 外父母必須為現居於公共屋的長者家庭 ( 全部家庭成員均年滿 60 歲或以上,一人長者家庭亦符合提名或申請資格)。若不同家庭的年長父母 / 外父母為共同租戶,而他們同時為全長者租戶,他們可分別提名其年青一代家庭申請是次調遷計劃或申請調遷往其年青一代現居的屋 ( 若受房屋資源所限,則可能獲編配鄰近而有合適空置單位的屋 )。

  年長家庭只有一次成功參加「天倫樂調遷計劃」的機會(不論是以提名人或申請人的身份參加),若年長家庭曾透過「天倫樂調遷計劃」成功獲得調遷或提名其年青一代(兒女/兒女配偶) 成功調遷,此年長家庭將不可參加往後的「天倫樂調遷計劃」再次調遷或提名另一名兒女/兒女配偶調遷。如有意遷往輪候冊較受歡迎地區的租戶,須於公屋居住至少 7 年,若提名或調遷家庭有低於六歲的兒童或家庭成員懷孕 16 個星期或以上,則居於公屋滿 5 年的租戶亦可申請。

  「天倫樂調遷計劃」每年撥出配額為 1,000 個單位,房屋署會按長者家庭中較年長者的年齡及申請調遷家庭的公屋居住年期長短安排編配單位的優先次序。調遷計劃由接受申請至截止日期將為期兩個月,讓公屋租戶有足夠時間考慮和遞交申請。

  在推出有關計劃時,房屋署將透過屋通告和房委會/房屋署網站公布此計劃的申請詳情,以供住戶參考。

  將透過屋通告和房委會/房屋署網站公布此計劃申請詳情,以供住戶參考。


受清拆影響公屋大廈內的擠迫戶調遷安排

  受屋清拆影響公屋大廈內的空置單位,可供作同一大廈內的擠迫家庭申請調遷,以紓緩擠迫情況之用。當有單位可供上述用途時,屋辦事處會將有關單位詳情和申請手續張貼在該座大廈及屋辦事處告示板,以便合資格的住戶申請調遷。


「改建一人單位」住戶的調遷安排

  為逐步收回「改建一人單位」,所有「改建一人單位」住戶可透過「內/外調遷計劃」編配獨立單位。當住戶交回居住單位後,他們可獲發「住戶搬遷特惠津貼」。若住戶是「?房」內僅餘租戶,他們可透過「自動編配計劃」編配整個單位,但不會獲發「住戶搬遷特惠津貼」。此外,「自動編配計劃」的租戶若受室內工程影響而須遷出,除可申請臨時居所,更可獲豁免租金。

 

 

更新日期 : 2017 年 4 月1 日。資料如有錯漏,一切以房署公佈為準。


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