房委會將於2018年發售新一期居屋，合共4,431個單位，包括位於長沙灣、啟德以及東涌等地區。據悉房委會建議調高白表申請者的入息及資產限額，單位售價仍會沿用市值七折定價，售價介乎160萬至630萬不等。本會認為售價對於一般市民來說，難以負擔，要求房委會調低新居屋的售價，並且應檢討居屋定價機制，與市值脫鈎，以協助更多中下階層市民置業。
應調低居屋售價
是次居屋單位多位處於市區地段，由於私人樓宇價格已連升21個月，更連續14個月破頂，售價高已屬預料之內。然而，房委會仍舊以市值七折作定價，平均呎價接近10,000元，是居屋計劃以來的歷史新高，而40多平方米的單位售價亦突破400萬元。本會對於折扣仍不變表示失望。本會認為，應針對市區地段的居屋單位，提供更高的折扣，以六折作發售基礎，以減低市民的置業成本及負擔。
應調整綠白表申請者配額比例
據悉，是次居屋計劃仍舊維持綠白表申請者配額比例為50:50，本會對此亦表示失望。參考過去多期的居屋計劃，白表申請者的反應非常熱烈，超額申請倍數甚高，反映了市民置業的殷切需求。再者，房委會於上月已通過「綠置居」計劃恆常化，綠表人士日後除了居屋外，也可透過購買綠置居單位作流轉，折扣也會較居屋為高，房委會亦計劃會於今年底發售新一期「綠置居」單位。因此，本會認為在今期居屋計劃中，適量增加白表申請者的配額比例，建議至綠白表比例為40:60，以回應市民的置業訴求，是適當的做法。
反對居屋售價繼續與市值掛鈎
在居屋定價機制中，私人樓宇價格高，令到白表申請者的入息及資產限額要求同樣上升，申請門檻提高令更有負擔能力的人士可獲申請居屋的資格，水漲船高，即使居屋售價較高，負擔能力的基準也會符合規定，成為一種吊詭的現象。房委會曾於2012年探討過新居屋的各項執行細節，但遺憾最後仍沿用傳統的居屋政策。本會認為，居屋申請資格及售價不斷上升，將會模糊了居屋的功能，為較低收入的人士提供置業機會。再者，政府在去年的《施政報告》中，提出新的房屋階梯 - 「港人首次置業上車盤」，為較有能力的人士提供置業選擇。本會認為，應探討居屋的定位，針對照顧中低收入家庭的需要，並應以他們的負擔能力釐定單位售價，不應再被市值掛鈎牽著走。
增加更多大單位的供應
據悉，在是次銷售計劃中，只有約37%的單位屬於實用面積41平方米或以上的較大單位，即是說有63%的單位屬於小型單位，介乎25.8至40.1平方米，對於欲改善居住質素及環境的市民，大大減低了購買誘因。本會期望日後在居屋單位的設計上，應增加大單位供應的比例。
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