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季度
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租金中位數
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政策變化／事件
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本會立場／意見
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每季 |
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9% |
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立法局通過修訂房屋條例，規定公屋租金與入息比例中位數不可超過一成，房委會要每隔三年始可檢討租金。 |
公屋的租金釐訂標準以不超逾公屋住戶入息中位數10％為宜，加租不超通脹。
【 詳情..】 |
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第一季 |
8.8% |
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亞洲金融風暴衝擊下，香港經濟逆轉。 |
要求全面凍租 |
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第一季 |
9.4% |
9.4% |
經濟持續不景，失業率上升 |
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第二季 |
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9.8% |
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5月31日「要求全面凍結公屋租金一期」請願，要求全面凍結公屋租金一期（三年）及調低新樓租金一成。 【詳情..】 |
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第三季 |
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9.6% |
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第四季 |
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10% |
租金與入息比例中位數首次達 10% |
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第一季 |
10.2% |
9.9 % |
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1月27日「要求繼續凍租及確保年建五萬公營房屋」請願，要求繼續凍租
【詳情..】
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第二季 |
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10.2% |
本港經濟不景氣，租戶收入減少，雖然房委會無加租，但公屋租金與入息比例中位數逐漸超過一成 |
6月份發起「新樓減租､舊樓凍租」簽名運動 |
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第三季 |
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10.2% |
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8月21日 出席房委會租住房屋小組預會，要求將新型公屋減租一成﹔及繼續凍結餘下屋  租金。 【詳情..】 |
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第四季 |
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10.3% |
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12月22日應房委會主席鄭漢鈞邀請，出席有關房屋政策會議，其中包括租金問題。 【詳情..】 |
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第一季 |
10.4% |
10.4
% |
房委會於1月成立「租金政策檢討專責小組」 |
1月23日「蛇年新願望」請願大行動，要求繼續凍租
; 入伙五年以下公屋減租一成。 【詳情..】 |
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第二季 |
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10.7
% |
房屋局透露推行用者自付「零租金」方案。租戶日後雖不用繳付租金﹐但要全數負責差餉､管理費及維修費等開支。 |
3月29日「反對公屋變相加租」請願【詳情..】
要求房委會檢討公屋租金政策小組廣泛諮詢市民意見。
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第三季 |
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11.5
% |
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4月11日約晤房屋署物業管理總監李敬志，提出釐定公屋租金應不超過公屋戶入息中位數10%為宜；反對"零租金"；反對實施"富戶政策"。 【詳情..】 |
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第四季 |
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7.6
% |
房委會於12月免租一個月，令租金與入息比例中位數比率下降 |
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第一季 |
11.1% |
11.2% |
公屋居民申請法律援助，入稟控告房委會違反房屋條例 |
2月5日 出席房委會租住房屋小組預會，提出應立該減租至符合租金中位數10%的法例限制；新樓訂租水平由18.5%調低至15%以下，減輕租戶負擔；
長者租戶一律減租三成，並括免審核限制；放寬租援政策至家庭入息20%以下可申請減租，並先減租後審核，以快速使受援家庭解決短暫困難
； 若今年經濟更差，應繼續採取免租措施。【詳情..】
3月6日 約晤房委會檢討公屋租金政策專責小組，就去年完成的「公屋租金問卷調查」反映意見，並要求租金政策小組盡早完成諮詢文件，向公眾發表，收集居民意見。【詳情..】
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第二季 |
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11.7 % |
法援署接納公屋居民的申請，並提出司法覆核 |
要求房委會按一貫機制依法檢討公屋租金 |
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第三季 |
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12 % |
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第四季 |
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12.1 % |
房委會宣布租金政策檢討專責小組將暫停檢討工作，直至訴訟完結為止。10月－繼續凍結公屋租金一年11月－向長者、綜援家庭及領取租金援助的三類合共17萬5千個公屋租戶，退還相等一個月租金的按金。 |
10月24日「爭取放寬租援政策及長者戶一律減租三成」請願，爭取1. 放寬「租援」政策，租金開支佔家庭入息二成或以上即可獲減租，並先減租後審查，以快速解決受援租戶短暫困難；長者租戶豁免審查，一律減租三成；允許因重建遷新樓的困難戶續享租援。【詳情..】 |
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第一季 |
14.2% |
13.8
% |
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第二季 |
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13.8
% |
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5月份發起「要求公屋減租三成」簽名行動，並於29日請願行動將簽名遞交房委會。要求房委會按一貫機制依法檢討租金，使公屋租金符合法例規定的10%上限；同時仿效今年4月份公屋商戶減租三成予公屋居民。並向房委會遞交38,000個公屋居民要求減租三成的簽名。【詳情..】 |
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第三季 |
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14.1
% |
高等法院裁定公屋居民勝訴，要求即時檢討租金。房委會向法院提交誓章，承諾上訴失敗時會向受影響居民退回上訴期間的租金差額及利。息法庭判令要房委會即時檢討租金，但可暫援調整租金 |
7月24日「依法減租 紓解民困」請願，要求公屋減租三成；退回自2002年第二季起多收的租金；放寬租金援助政策，租金佔家庭入息20%
或以上可申請減租。【詳情..】 |
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第四季 |
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14.2
% |
房委會公屋租金政策專責小組研究釐定租金的新機制，並引入定期10年租約、縮短租金檢討周期，以及公屋分層釐定租金等問題，有關建議料於2004年作出公開諮詢。 |
贊成按通脹計租，同時必須將新機制立法，保障居民法律權益，否則政府形同「無法無天」（房委可任意加租）。 |
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第一季 |
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14.5 % |
房委會公布五項減租方案：（1）豁免約12萬綜援戶租金，其餘減租一成；（2）一刀切全部減租38%；（3）租金佔入息超過一成的住戶減租四成；（4）豁免8萬戶長者租金，其餘減租17%；（5）以公屋新舊釐定減租幅度。房委會於3月30日會議通過（1）「免綜援戶租金」方案。 |
3月30日「依法減租三成八」請願，認同及贊成方案中的「一刀切，向全港公屋租戶減租三成八」的做法，要求房委會尊重高等法院判令，依法一律減租38%；不論上訴結果，房委會應執行檢討機制減租。【詳情..】 |
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第二季 |
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14.4 % |
4月21日，上訴庭審結房委會租金上訴案，於11月22日宣判房委會上訴得值。 |
本會認為，不論上訴結果如何，房委會應執行一貫檢討租金機制，依法減租。 |
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第三季 |
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14.7 % |
11月21日，上訴庭宣判房委會上訴得值，公屋居民決定上訴至終審法院。 |
11月18及22日，先後前往房委會及高等法院請願1. 不論上訴結果，應執行檢討機制減租及一律減租三成八。【詳情..】 |
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第四季 |
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14.7 % |
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第一季 |
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14.6
% |
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第二季 |
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14.5
% |
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第三季 |
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14.6% |
房委會透露會在10月份，租金官司有結果後，推出租金政策檢討，並進行公眾諮詢諮詢，包括收緊富戶政策及根據通脹或居民入息制訂「可加可減」租金機制。 |
房委會檢討租金前，應先檢討租金援助政策，協助困難戶，減輕租金檢討帶來的社會壓力。 |
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第四季 |
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14.5% |
10月18日，公屋租金訴訟案終審結束，並於11月21日宣判房委會勝訴。 |
11月21日，本會前往終審法院，就訴訟結果發表意見，強烈要求房委會推出紓緩租金措施，公屋免租三個月；檢討及放寬租金援助政策，協助困難戶；按一貫的機制，立即檢討租金。【詳情..】
12月29日，爭取公屋免租三個月及放寬租金援助政策 請願 【詳情..】 |
| 2006 |
第一季 |
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14.4% |
房委會於3月9日推出《公屋租金檢討諮詢文件》，並展開為期三個月的公眾諮詢。
《公屋租金政策檢討行政摘要》
( PDF格式,
1 MB) |
在3下旬至5月中旬，聯地區團體及議員辦事處在多條屋 召開居民大會，收集居民意見，並出席立法會房屋事務委員會會議。 |
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第二季 |
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《公屋租金檢討諮詢文件》的公眾諮詢於6月9日結束，房委會一共收到400多個團體及個人提交的意見書。 |
本會對《公屋租金政策檢討諮詢文件》...【詳情..】 |
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第三季 |
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檢討公屋租金專責小組已擬定3個租金調整方案，並於9月6日舉行集思會討論，三個方案為，以1995、1997年或2000年其中一年的租金水平作基礎，追溯累積通縮幅度減租，減租幅度由約3％至11.6%不等 |
7月21日，「強烈要求公屋減租」集會遊行【詳情..】
9月至10月，進行公屋租金問卷調查，分別有49%居民認為減租11.6%；55%居民認為租金應隔三年調整一次；58%居民認同「可加可減租金調整機制」【詳情..】 |
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第四季 |
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11月27日，先減租 後機制 請願， 【詳情..】 |
| 2007 |
第一季 |
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立法會現正審議《2007年房屋（修訂）條例草案》，建議取消公屋租金不可以超過居民入息中位數10％的規定，並引進租金可加可減機制。政府希望有關草案可於7月通過，並於9月落實一律減租11.6%的安排。 |
3月8日，出席立法會法案委員會《2007年房屋(修訂)條例草案》委員會會議，對《條例草案》發表意見【詳情..】 |
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第二季 |
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6月13日立法會通過《2007年房屋(修訂)條例草案》
放寬租金援助計劃，租金與入息比例超過18.5%或入息水平低於所屬輪冊入息限額70%的家庭，便可申請。
6月1日，綜援戶租金津貼直接過戶房委會 |
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第三季 |
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全港68萬公屋租戶於8月1日獲減租11.6％及凍結租金28個月至2010年，然後按租戶收入變動加租或減租。 |
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第四季 |
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